在建養老公寓用地能減免土地使用稅嗎？

來源: 正保會計網校編輯：muyanhua 2025/07/09 14:04:51　字體：大小

問(wen)：公(gong)司主營(ying)業務是養(yang)老服務，現購入(ru)一塊地(di)皮(pi)，準(zhun)備建養(yang)老公(gong)寓，請問(wen)在未建成營(ying)業之前是否可(ke)以享(xiang)受城鎮土地(di)使(shi)用稅的減免優惠(hui)政策(ce)？

答(da)：參考《財政(zheng)部(bu)(bu) 稅(shui)務(wu)(wu)總(zong)局發展改革委民政(zheng)部(bu)(bu) 商(shang)務(wu)(wu)部(bu)(bu) 衛生健康委關于養(yang)老、托育、家政(zheng)等(deng)社區家庭服務(wu)(wu)業稅(shui)費優惠政(zheng)策的(de)公告(gao)》(財政(zheng)部(bu)(bu) 稅(shui)務(wu)(wu)總(zong)局發展改革委民政(zheng)部(bu)(bu) 商(shang)務(wu)(wu)部(bu)(bu) 衛生健康委公告(gao)2019年第76號)規定：

“二、為(wei)社區(qu)提(ti)供養(yang)(yang)老、托(tuo)育、家政等服(fu)務的機構自有(you)或(huo)其通過承租、無償使用等方式取得(de)并用于提(ti)供社區(qu)養(yang)(yang)老、托(tuo)育、家政服(fu)務的房產、土地，免(mian)征房產稅、城鎮土地使用稅。”

《財政(zheng)部國家稅(shui)(shui)務(wu)(wu)總局關于對(dui)老(lao)年服(fu)務(wu)(wu)機(ji)構有關稅(shui)(shui)收政(zheng)策問題的(de)(de)通(tong)知(zhi)》（財稅(shui)(shui)〔2000〕97號(hao)）規(gui)定：“對(dui)政(zheng)府(fu)部門和(he)企(qi)事(shi)業(ye)單位(wei)、社會團(tuan)體以(yi)及(ji)個人等社會力量投資興辦的(de)(de)福(fu)利(li)(li)性、非營利(li)(li)性的(de)(de)老(lao)年服(fu)務(wu)(wu)機(ji)構，暫免征收企(qi)業(ye)所得稅(shui)(shui)，以(yi)及(ji)老(lao)年服(fu)務(wu)(wu)機(ji)構自用房產(chan)、土地(di)、車船的(de)(de)房產(chan)稅(shui)(shui)、城鎮土地(di)使用稅(shui)(shui)、車船使用稅(shui)(shui)。”

個(ge)人意(yi)見(jian)是貴(gui)司可以享受(shou)城鎮土地使用稅(shui)的減(jian)免優惠政策，可以依據上述文件(jian)規(gui)定跟主(zhu)管稅(shui)局進一步確認一下。

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