課程背景

在當前(qian)“金稅(shui)(shui)(shui)四(si)期”、“數電(dian)發票”全面推行，及“數據治(zhi)稅(shui)(shui)(shui)”理(li)念日益深(shen)化的(de)時代(dai)背(bei)景下，稅(shui)(shui)(shui)務(wu)(wu)合(he)規已不僅是(shi)(shi)遵守法規的(de)基本要求，更是(shi)(shi)企業生存與發展的(de)關(guan)鍵基石。特別是(shi)(shi)在八部委聯(lian)合(he)開展大規模查(cha)稅(shui)(shui)(shui)行動、多(duo)地(di)警稅(shui)(shui)(shui)合(he)成作戰中(zhong)心相繼(ji)成立(li)、稅(shui)(shui)(shui)務(wu)(wu)稽(ji)查(cha)追溯期延長至十(shi)年的(de)嚴(yan)苛環境中(zhong)，房地(di)產(chan)業作為(wei)重點監管對(dui)象，面臨著前(qian)所(suo)未有的(de)稅(shui)(shui)(shui)務(wu)(wu)合(he)規挑戰。

房地(di)產(chan)企業(ye)(ye)不僅(jin)需應(ying)對經濟復蘇期間的(de)(de)市場波動，還需在項(xiang)目開(kai)發(fa)與(yu)行業(ye)(ye)轉型(xing)的(de)(de)雙重壓力(li)下，將(jiang)稅務合(he)規提到(dao)前所未有(you)的(de)(de)高度。稅收成本(ben)(ben)，作為(wei)緊(jin)隨(sui)土地(di)成本(ben)(ben)、建安成本(ben)(ben)、融資成本(ben)(ben)之后的(de)(de)第四大開(kai)支(zhi)項(xiang)，其(qi)有(you)效管(guan)(guan)理(li)和籌劃成為(wei)了決(jue)定項(xiang)目盈(ying)利(li)與(yu)否的(de)(de)關鍵因素。鑒于房地(di)產(chan)開(kai)發(fa)周期長、環節繁復、市場敏(min)感性強(qiang)的(de)(de)特(te)點，每個階段(duan)的(de)(de)涉稅管(guan)(guan)理(li)均不容小覷，直接關系到(dao)項(xiang)目最(zui)終能否順利(li)清盤(pan)并實現資本(ben)(ben)安全退出。

本課程專為(wei)應對這一嚴(yan)峻(jun)挑戰(zhan)而設(she)計，系統覆(fu)蓋房地(di)產(chan)開發(fa)全生(sheng)命周期(qi)的(de)八(ba)大關(guan)鍵節點(dian)：從項目籌建(jian)、地(di)塊獲(huo)取、施(shi)工建(jian)設(she)、預售管理、房屋交付、物業持有、項目清盤至企業撤資注銷，全面剖析各階段可(ke)能遭遇(yu)的(de)稅(shui)(shui)(shui)務風險，尤其是增值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)、企業所得稅(shui)(shui)(shui)、土地(di)增值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)等重(zhong)點(dian)稅(shui)(shui)(shui)種的(de)合(he)規雷區(qu)。結(jie)合(he)最新的(de)稅(shui)(shui)(shui)務監管趨勢，課程通過(guo)深入解讀公司股權(quan)結(jie)構設(she)計、會計核算體系構建(jian)、以及全方位稅(shui)(shui)(shui)收(shou)籌劃策略，輔以豐富的(de)實(shi)戰(zhan)案例，旨在幫助房地(di)產(chan)企業精(jing)準(zhun)把握合(he)規界(jie)限(xian)，高效(xiao)實(shi)施(shi)稅(shui)(shui)(shui)負優(you)化策略。

主辦單位    正(zheng)保會計網校(xiao)  正(zheng)保會計網校(xiao)安徽(hui)服(fu)務中心  

課程時間    2024年8月(yue)16-17日（周五-周六）

培訓地點    宿州市區（詳(xiang)情請咨詢(xun)課程顧問）

相關(guan)費用(yong)    會(hui)員(yuan)(yuan)尊享；非會(hui)員(yuan)(yuan) 2980元/人（含培訓、資(zi)料及午餐費用(yong)）

受益對(dui)象     房地產企業財務(wu)總(zong)監、財務(wu)經理、財務(wu)主(zhu)管、財務(wu)職能部門等人員(yuan)

課程收益

1、全(quan)流程(cheng)(cheng)：開發節點全(quan)程(cheng)(cheng)覆(fu)蓋，從(cong)籌(chou)建到注(zhu)銷，從(cong)拿(na)地到清盤，每(mei)個階段又分為若干(gan)個問題進行詳(xiang)細(xi)解(jie)讀。

2、全(quan)稅種：以增值(zhi)稅、所得稅、土地(di)(di)增值(zhi)稅為主，以房產(chan)稅、土地(di)(di)使用稅、個人所得稅、印花稅等為輔，開發流程所涉及稅種全(quan)盤解讀。

3、重(zhong)實操：對于特殊問題(ti)均(jun)采取案(an)例進行解讀，詮釋稅收(shou)政策背后(hou)的底層邏輯，讓財稅人員在(zai)課堂上輕輕松松掌握要(yao)領。