Crown Estate是一家歷史悠久、放眼未來的英國企業。1760年，喬治三世國王將王室土地移交英國財政部，用以換取每年固定的一筆費用，即后來為人所熟知的王室年俸。

快進250年，Crown Estate是一家商業運作的房地產企業，旗下擁有多樣化的地產，總市值達81億英鎊，涵蓋城市及農村地區，約占英國海岸線的一半，且延伸至幾乎所有的周圍海域。旗下資產包括倫敦的攝政街、15座綠化購物中心、溫莎大公園、三個游船碼頭、無數港口和17000個停泊位。

據傳Crown Estate還擁有數家皇家宮殿，這是誤傳，并沒有這回事，該集團并沒有君王勢力介入。Crown Estate屬于國有資產，其利潤收入歸英國財政部所有（去年利潤達2.53億英鎊）。

Crown Estate有著如此之高的知名度并對管理如此大量且寶貴的公共資產負有責任，那么可持續發展作為企業的核心理念就不足為奇了。

Crown Estate財務總監John LelliottFCCA表示，他們所要做的遠遠不止于關注社會經濟和環境影響這么簡單。他一口氣舉出了好幾個例子，如確保佃農制定土地管理計劃；避免土地荒廢并對土地適應能力予以保護；評估惡劣天氣的影響；支持海洋風能和潮汐能的開發等等。

Lelliott表示：“如果你不培育和投資土地及房屋建筑，就會損害土地可以創造的長期價值和潛在租賃收入。”他接著補充道，至基本的底線就是我們需要將這些地產以更好的狀態交給下一代。

Crown Estate因此成為了可再生能源開發和可持續發展土地及房屋建筑管理的先鋒。此外，它還是公司報告領域的先行者，是至早采用綜合報告的機構之一，其出版的2012/13年綜合報告斬獲了多個獎項。

Lelliott表示，2012年1月，新任首席執行官AlisonNimmo發起重新審視集團戰略方向和可持續發展作用的活動之后，采用綜合報告這一舉措就顯得水到渠成了。在可持續發展報告前沿工作多年的Lelliott對這一舉措表示熱烈歡迎。作為威爾士親王可持續發展會計項目和Crown Estate的資深成員，當時Lelliott已經是國際綜合報告理事會（IIRC）試點項目中的一員了。

Lelliott表示，這些因素綜合在一起，讓他們毅然決定采取行動。“對照IIRC的宗旨和我們的宗旨，二者之間有很多趨同之處。綜合報告框架希望你闡明的關鍵一點就是企業如何創造價值以及其業務模式如何。綜合報告是介紹企業業務模式的絕佳方法。”

“編制綜合報告是一項巨大的挑戰，但同時也是一種介紹我們企業的極好方法。”

向利益相關者進行說明

Lelliott強調，Crown Estate的運營極其商業化，且以英國地產領軍企業作為參照標準。但是，他補充道：“和上市公司不同，它們擁有的是股東和分析師，而我們擁有大量利益相關者，都需要我們向其說明我們的運營模式、創造價值的方法以及我們的戰略。”

因此，Crown Estate啟動了一項三年計劃，旨在實施報告整合。引入綜合報告的概念之后，Lelliott寫道：“我們第一份綜合報告促進了以一種簡明的方式解釋我們的業務，并且開始對我們企業賴以生存的各種資源和關系之間的關聯進行說明。”

綜合報告還突出強調了企業在更廣范圍內的貢獻，指出其間接提供了94000個工作崗位，且每位員工為英國經濟增加了70.9萬英鎊的價值。

第一年，Lelliott和同事著重于企業和對企業有重大影響的問題；他們列出了14個問題，范圍從吸引商業伙伴和氣候變化的影響，到政府政策和創造便利設施的價值。他表示，綜合報告迫使會計師擁有了傳統報告遠遠無法做到的前瞻性。展望未來，Crown Estate將更多地關注綜合報告框架中列明的六大資本：金融資本、制造資本、人力資本、知識資本、自然資本和社會資本。

“連通性”

他解釋道：“綜合報告不是簡單地將常規報告和可持續發展報告進行合并。事實遠非如此。綜合報告的妙處在于所有元素的連通性。通過創建商業計劃并解決重要的問題，并將其與風險和治理相聯系，綜合報告已成為了我們進行商業規劃的框架。”

Lelliott表示，合并報告很大程度上需要團隊合作，涉及大量的辛苦工作和盡心奉獻。但他認為，在編制綜合報告的過程中，團隊成員會逐漸了解綜合報告的好處。那么，其他企業會跟上Crown Estate的腳步嗎？Lelliott表示：“有一些富時100指數的競爭對手已經在詢問我們是如何做到這一點的。基本原則是展示你的企業如何創造價值并闡明影響企業的問題。因此，綜合報告對于所有組織——無論是上市公司還是私營企業——的意義與其對于我們的意義同樣重大。”

“有些行業更加容易接受綜合報告，而其他行業則不然，但總體而言，越來越多的人都看到了綜合報告的好處，而且投資者也開始改變主意，要求提供更多信息。”

Lelliott補充：“來自高層的支持是綜合報告取得成功的關鍵因素。而且，財務總監不僅要參與其中，而且應該作為綜合報告的倡導者。”

“Crown Estate因為其綜合報告贏得了贊譽，在令人矚目的‘普華永道建立公共信任大獎’（PwC Building Public Trust Awards）中獲取了兩項大獎。對于獲獎，Lelliott總結道：“編制綜合報告是一項巨大的挑戰，同時也是介紹我們公司的一個極好方法。”

John Lelliott FCCA是ACCA可持續發展全球論壇的成員之一，于1985年加入Crown State，并于2001年晉升為財務總監。他還是可持續發展會計項目首席財務官領導網絡(Accountingfor Sustainability Project CFO Leadership Network)的成員之一。